修復(fù)區(qū)小吃招租公告
修復(fù)區(qū)小吃招租公告
修復(fù)區(qū)小吃商鋪招租項目，經(jīng)研究并請示泰州市姜堰溱湖景區(qū)旅游發(fā)展有限公司批準(zhǔn)，本著公開、公平、公正的原則，對修復(fù)區(qū)小吃商鋪面向社會進(jìn)行公開招租，具體事項公告如下：
一、招租房屋地點(diǎn)、面積：
修復(fù)區(qū)小吃商鋪位于溱湖國家濕地公園湖東濕地體驗(yàn)園，建筑面積約15平方米，（具體以實(shí)際為準(zhǔn)）。
二、底價及租期：
土地及無形資產(chǎn)、固定資產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行招租。
1、修復(fù)區(qū)小吃商鋪招租項目租賃條件：
（1）現(xiàn)場加工指定地方特色品種小吃（不含預(yù)包裝食品），經(jīng)營品種由出租方審核。
（2）原承租方于2021年06月16日到期結(jié)束。
2、修復(fù)區(qū)小吃商鋪招租項目底價為1.4萬元人民幣/年，租期2年,租賃起始日按實(shí)際交付日起算。
三、競租人條件：
凡是中華人民共和國境內(nèi)的法人、其他組織或18周歲以上且具有營業(yè)執(zhí)照、獨(dú)立民事行為能力的社會自然人（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）均可參與報名競租。報名時需提供下列資料供審查：自然人報名須攜帶營業(yè)執(zhí)照、本人有效身份證件原件和復(fù)印件、競租誠信承諾書。法人或其他組織報名時須攜帶營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證的原件和復(fù)印件、競租誠信承諾書；委托他人代為報名的，還須出具授權(quán)委托書及受委托人的身份證原件和復(fù)印件。
四、競租保證金：
1、競租人報名時須繳納競租保證金：1、修復(fù)區(qū)小吃商鋪招租項目競租保證金為500元人民幣，繳納后方可參與競租（現(xiàn)金，密封裝于信封內(nèi)）。競得者保證金在簽訂合同后五個工作日內(nèi)退還，未競得者保證金待競租結(jié)果公示結(jié)束后五個工作日內(nèi)退還（不計利息）。報名未參加競租的或競得后放棄成交的，其所交的競租保證金一律不予退還。
2、合同履約保證金：修復(fù)區(qū)小吃商鋪招租項目履約保證金為2年租金的10%，在競得后與招租人簽定合同時和租金一起繳納。履約保證金待合同期滿，承租人履行全部義務(wù)并將招租人全部證件和固定資產(chǎn)（含裝潢及不可移動部分）交給招租人后無息退還。
五、公告時間：
2021年03月03日9:40時至2021年03月08日17:00時。
六、報名時間及地點(diǎn)：
1、時間：2021年03月03日至2021年03月08日上午8:30至11:30，下午14:00至17:00（節(jié)假日除外）。
2、地點(diǎn)：有意參與此次競租的法人、其他組織或自然人可在報名時間內(nèi)到江蘇天業(yè)工程咨詢房地產(chǎn)估價有限責(zé)任公司（泰州市姜堰區(qū)金湖灣花苑200號）參與報名并繳納300元資料費(fèi)，招租文件詳見附件下載。
3、聯(lián)系人：呂陽
4、聯(lián)系電話：0523-88057199
七、現(xiàn)場競價時間及地點(diǎn)：
1、時間：2021年03月09日下午4:00。
2、地點(diǎn)：溱湖國家濕地公園2號停車場管控中心。
八、招租競價及承租人確認(rèn)方式：
1、現(xiàn)場競價采用明標(biāo)暗投，三輪決標(biāo)方式進(jìn)行。
2、本次招租競價檔次為0.02萬元人民幣或0.02萬元人民幣的整數(shù)倍，可跨檔，上不封頂，也可以為本輪的底價。
3、第一輪報價為不低于或等于底價，第一輪最高報價為第二輪底價，第二輪最高報價為第三輪底價，第三輪最高報價為競得價（承租價），最高報價者為承租人。
4、第三輪競價遇有二人以上最高報價相同時，則繼續(xù)進(jìn)行競價，直至競出最高報價。
5、競租結(jié)果將在溱湖風(fēng)景區(qū)網(wǎng)站公示1個工作日。公示結(jié)束后無異議，招租人發(fā)出成交通知書。承租人必須在5個工作日內(nèi)與招租人簽訂合同，否則競租保證金不予退還。
九、特別提示：
1、競租人須在報名前仔細(xì)閱讀招租公告和招租文件，詳細(xì)咨詢了解此次招租的相關(guān)情況，并可自行去現(xiàn)場踏勘。競租人一旦繳納競租保證金后，就視同對本公司擬租房屋的現(xiàn)狀等招租情況已完全了解和認(rèn)可，并愿承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2、承租人取得招租房屋后，須自行辦理工商、國土、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、稅務(wù)、環(huán)保等政府職能部門批準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自行承擔(dān)。
3、承租人在取得租賃權(quán)期間不得將該店鋪轉(zhuǎn)租，也不得擅自改變出租人房屋結(jié)構(gòu)、固定資產(chǎn)現(xiàn)狀。承租人必要的裝修、改造必須經(jīng)出租人及相關(guān)部門同意后方可實(shí)施，所有費(fèi)用由承租人負(fù)擔(dān)。承租因需添置固定資產(chǎn)所產(chǎn)生費(fèi)用由承租人自負(fù)，與出租人無關(guān)。租賃期滿，經(jīng)出租及承租雙方現(xiàn)場確認(rèn)后，可移動資產(chǎn)由承租人自行處置，不可移動部分須原封交給出租方，出租方不承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。合同期滿后，如房屋繼續(xù)出租，同等條件下，承租人有優(yōu)先承租權(quán)。
4、租賃期間生產(chǎn)、生活原料由承租人自行解決。
5、本店鋪僅限于主營溱湖地方特色小吃等（非主食類）。
6、租期內(nèi)如遇政府規(guī)劃或政策調(diào)整等原因，合同自行終止，承租人應(yīng)無條件搬讓，并由出租方按合同租金、實(shí)際繳付租金及實(shí)際租用年限結(jié)算。因承租人違約導(dǎo)致合同中止履行的，其房屋裝修改造、固定資產(chǎn)添置以及其經(jīng)營投入損失一律由承租人自行承擔(dān)。特殊情況，雙方可自行協(xié)商解決。
7、出租房屋的水電、通訊、電力及物業(yè)管理等費(fèi)用，由承租方負(fù)責(zé)，自行承擔(dān)。
8、承租人領(lǐng)取成交通知書時，須向江蘇天業(yè)工程咨詢房地產(chǎn)估價有限責(zé)任公司繳納1400元的代理服務(wù)費(fèi)。
9、租金繳納方式為簽訂合同時一次性付清。
10、疫情期間投標(biāo)須知：
10.1競租人到場代表須身體健康，持“健康碼”和行程卡并佩戴口罩，預(yù)留足夠時間提前到達(dá)開標(biāo)場所，并配合場所工作人員依次進(jìn)行體溫檢測、查看“健康碼”和行程卡、檢查防護(hù)情況。如因無綠碼或生病等原因不能進(jìn)入開標(biāo)室造成的相應(yīng)損失，由投標(biāo)單位自行承擔(dān)。
10.2參加開標(biāo)人員要主動做好個人防護(hù)工作，進(jìn)入開標(biāo)室均需佩戴口罩，間隔就座，保持1米間距。新冠肺炎疫情防控政策如有變化的，以最新通知為準(zhǔn)。請各投標(biāo)人及時關(guān)注網(wǎng)上信息，做好相應(yīng)調(diào)整，由此給各投標(biāo)人帶來的不便，敬請諒解。
泰州市姜堰溱湖景區(qū)旅游發(fā)展有限公司
2021年03月03日
