項(xiàng)目概況： 溱湖旅游景區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在江蘇咨蘇工程咨詢有限責(zé)任公司（泰州市鳳凰西路168號(hào)1號(hào)樓207室）獲取招標(biāo)文件，并于2024年5月16日09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目名稱：溱湖旅游景區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目

預(yù)算金額：25.5萬元

最高限價(jià)：25.5萬元

招標(biāo)需求（物業(yè)服務(wù)范圍）： 保安和保潔等物業(yè)管理服務(wù)

泰州市姜堰溱湖景區(qū)旅游發(fā)展有限公司就溱湖旅游景區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，主要區(qū)域（包含但不限于）如下：

（一）物業(yè)服務(wù)區(qū)域

A、保潔

2、物業(yè)范圍內(nèi)所有垃圾清運(yùn)至垃圾中轉(zhuǎn)站。

B、安保服務(wù)區(qū)域

服務(wù)范圍內(nèi)安全巡邏

主要工作內(nèi)容有安保、保潔、客戶服務(wù)及其他相關(guān)服務(wù)等。具體詳見招標(biāo)文件第二章項(xiàng)目需求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)內(nèi)容。主要工作內(nèi)容有安保、保潔、客戶服務(wù)及其他相關(guān)服務(wù)等。具體詳見招標(biāo)文件第二章項(xiàng)目需求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)內(nèi)容。

★ 特別提醒：

①、除上述內(nèi)容外，景區(qū)開放區(qū)域內(nèi)（除溱湖會(huì)展中心酒店外）的所有建筑（含室外）、綠化、鋪裝、道路、河道水面、公共設(shè)施兩側(cè)視線范圍內(nèi)的安保和保潔均在此次項(xiàng)目招標(biāo)范圍內(nèi)。

②、中標(biāo)單位在中標(biāo)后或履行合同過程中，招標(biāo)人如發(fā)現(xiàn)中標(biāo)單位系借用他人資質(zhì)中標(biāo)，將立即沒收履約保證金并終止合同。

合同履行期限：一年，其中試用期三個(gè)月?！疚飿I(yè)服務(wù)期間招標(biāo)人將按月實(shí)行千分制考核（考核分為日?？己恕?/span>月度考核等）。試用期間考核不合格或招標(biāo)人對(duì)中標(biāo)人提供的服務(wù)不滿意，招標(biāo)人有權(quán)終止服務(wù)合同。一年服務(wù)期滿后，如招標(biāo)方仍需物業(yè)服務(wù)，根據(jù)合同履行情況，經(jīng)考核前十個(gè)月平均分大于900分，經(jīng)會(huì)議研究通過后，招標(biāo)人可與中標(biāo)單位續(xù)簽合同，連續(xù)服務(wù)時(shí)間不超過三年?！靠己宿k法詳見招標(biāo)文件附件。

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請(qǐng)人的資格要求：

1、具有本項(xiàng)目實(shí)施能力且在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的單位；

2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度：提供近期財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，須包含資產(chǎn)負(fù)債表和利潤(rùn)表（成立未滿三個(gè)月的可以不提供）；或其上一年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告；

3、具有履行合同所必需的專業(yè)技術(shù)能力（根據(jù)項(xiàng)目需求提供履行合同所必需的能力的證明材料復(fù)印件加蓋公章）；

4、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供參加本次招標(biāo)活動(dòng)前三個(gè)月內(nèi)（至少一個(gè)月）依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料復(fù)印件加蓋公章）；

5、參加招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄（提供參加本次招標(biāo)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明原件）；

6、本項(xiàng)目的特定資格要求：

（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有有效的全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書；

注：擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須為投標(biāo)單位員工，提供投標(biāo)截止時(shí)間近六個(gè)月中連續(xù)三個(gè)月(不含投標(biāo)當(dāng)月)的社保繳納證明（須明確繳費(fèi)月份、個(gè)人姓名、繳費(fèi)單位且加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章）。

7、存在下列情形的投標(biāo)人，不得參加本項(xiàng)目招標(biāo)活動(dòng)：

(1) 因違約失信等問題正處于調(diào)查期間的投標(biāo)人；

(2) 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人；

(3) 被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

三、 獲取招標(biāo)文件

1、凡有意投標(biāo)者，請(qǐng)于2024年4月25日 至2024年4月30日，每天上午8：30至11:30，下午14：00至17:30（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外），將單位介紹信或授權(quán)委托書、委托人身份證復(fù)印件、承諾書蓋章送至泰州市鳳凰西路168號(hào)1號(hào)樓207室現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買。聯(lián)系人：王女士，聯(lián)系電話：18752600877。

2、有關(guān)本次招標(biāo)的事項(xiàng)若存在變動(dòng)或修改，敬請(qǐng)及時(shí)關(guān)注“溱湖文旅 - 江蘇省姜堰溱湖旅游景區(qū) (www.napz.com.cn)”發(fā)布的信息更正公告。

四、 提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

提交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2024年5月16日9時(shí)30分  

開標(biāo)時(shí)間：同提交投標(biāo)文件截止時(shí)間

地    點(diǎn)：姜堰區(qū)全域旅游集散中心一樓會(huì)議室 

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜

（1）投標(biāo)文件遞交：投標(biāo)文件提交的截止時(shí)間為2024年5月16日9時(shí)30分（北京時(shí)間），遞交到姜堰區(qū)全域旅游集散中心一樓會(huì)議室。逾期送達(dá)的投標(biāo)文件將被拒絕。參加人員及要求：投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)委托代理人持個(gè)人二代身份證原件參加開標(biāo)會(huì)，并在投標(biāo)截止時(shí)間前簽到。投標(biāo)人法定代表人或其委托代理人出席開標(biāo)會(huì)遲到，或未持個(gè)人二代身份證原件簽到的，或者簽到的委托代理人與投標(biāo)文件中載明的委托代理人不是同一人的，由招標(biāo)人核實(shí)確認(rèn)并如實(shí)記錄，其投標(biāo)文件作無效投標(biāo)文件處理。

（2）本項(xiàng)目為招標(biāo)人自愿招標(biāo)項(xiàng)目，如有異議由招標(biāo)人負(fù)責(zé)處理答復(fù)；供應(yīng)商對(duì)異議答復(fù)不滿的，可申請(qǐng)?jiān)趯＜規(guī)熘须S機(jī)抽取3名專家進(jìn)行裁決。裁決只進(jìn)行一次，招標(biāo)人和供應(yīng)商必須服從專家組的裁決意見。

（3）供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)對(duì)上述內(nèi)容作出承諾，并將承諾書一起，發(fā)到代理機(jī)構(gòu)處，不作出承諾的，其投標(biāo)（響應(yīng)）文件將作無效投標(biāo)（響應(yīng)）處理。

（4）本招標(biāo)文件解釋權(quán)屬采購(gòu)人（代理機(jī)構(gòu)）。

七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1、釆購(gòu)人信息

名稱：泰州市姜堰溱湖景區(qū)旅游發(fā)展有限公司

地址：泰州市姜堰區(qū)溱湖風(fēng)景區(qū)內(nèi)

聯(lián)系方式：陳先生，15861010808

2、釆購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：江蘇咨蘇工程咨詢有限責(zé)任公司

地址：泰州市鳳凰西路168號(hào)1號(hào)樓207室

聯(lián)系方式：王女士，18752600877

3、項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：陳先生、王女士     電     話：15861010808、18752600877

附：承諾書格式：

承諾書

泰州市姜堰溱湖景區(qū)旅游發(fā)展有限公司（采購(gòu)人名稱）：

本單位           （名稱）參加    （項(xiàng)目名稱）的投標(biāo)，鄭重承諾：

在招投標(biāo)過程中如有異議，首先向采購(gòu)人書面提出異議，對(duì)異議答復(fù)不滿的，自愿申請(qǐng)?jiān)趯＜規(guī)熘须S機(jī)抽取3名專家進(jìn)行裁決。裁決只進(jìn)行一次，采購(gòu)人和投標(biāo)人必須服從專家組的裁決意見。我單位對(duì)此承諾服從專家組的裁決意見。

承諾人（公章）：

法定代表人（簽字或蓋章）：

日期：2024年   月   日